Sistema y metodo computarizado para crear y administrar un convenio de locacion

Un sistema y método computarizado para crear y administrar un convenio de locación incluye una computadora de control de locaciones que incluye elementospara analizar y procesar información financiera predeterminada referente a un cliente potencial yun locador potencial a cargo de un intermediario de controlde locaciones, elementos para evaluar la información a fin de determinar la aceptabilidad del riesgo financiero asociado por el inquilino potencial, crear unproducto de servicio en forma deuna garantía dirigida a los pagos periódicos de locación del intermediario de control de locaciones al locador por un montoque define un límite de garantía, correspondiendo el límite de garantía a un período de tiempo predeterminado en el que la obligación de garantía se haceactiva cuando el locatario potencial no efectúa los pagos periódicos de locación; proporcionar un convenio de locación para formalización por el locador y elinquilino y el intermediario de control de locaciones; y elementospara depositar los pagos periódicos de locación recibidos, ya sea del cliente o efectuadospor el intermediario de control de locaciones de acuerdo al producto de servicio de una cuenta mantenida por el locador, teniendo los pagos honorarios deadministración deducidos de los mismos por el intermediario de control de locaciones.